不動産Q&A

不動産 Q&A

長々しく不動産や物件についてお話してきましたが、ここではまだ不動産のことがまだよく分からないという方のために、不動産についての疑問を解いていきたいと思います。

:賃料とは

A:アパートやマンションを借りたさいに支払われるお金のこと。通常は月々計算で支払われる。

:敷金とは

A:アパートやマンションなどを借りるさいに、借主が貸主に対して預けておく保証金の一種。契約が修了してア

パートまたはマンションを出るさい、部屋の壁や窓などに損傷がある場合、修理費として差引かれる。しかし何もなかった場合は全額もどってくる場合もある。

:礼金とは

A:賃貸契約時に借主が貸主に対して、礼とし支払われるお金。

:仲介人とは

A:売主と買主の間にたち、取引をスムーズに行うためには欠かせない人のこと。この取引が成立された場合に

限り、借主は仲介会社に対して報酬を支払わなくてはならない。これを仲介手数料という。仲介手数料は 「取引金額×3パーセント+6万円」 でもとめる。また成立しなかった場合は支払う必要はありません。

:手付金とは

A:契約が成立したさい買主から売主に対して支払われるお金のこと。購入した物件の前払い金ではなく、成立

した証として支払われる。

:どうやったら不動産を経営できるの?

A:不動産を経営するためには、宅建=宅地建物取引主任者の資格が必要になります。5名のうち1人の割合

で所持していなくてはならない。毎年10月ごろに試験が行われる。

:中古住宅を買ったさいの手続きはなに?

A:所有権移転登録証といって、土地や建物を他人から購入するさいに、売主と買主のあいだでの申請証が必要

になる。要は売買契約証である。

:共営費とは

A:マンションやアパートを借りるさいに、共用部分の維持費や電気代などに支払われるお金のこと。敷地や建物

の固定資産税や各種保険などにも支払われる。

:ログハウスのアフターケアって大変なの?

A:ログハウスは長持ちすると言われていますが、メンテナンスやアフターケアを怠っては傷んでしまいます。ログハウスは生きている家と言われるくらい繊細な建物ですから、ログハウスを購入する際にはアフターケアまでしっかり行ってくれる業者さんにお願いするのが一番です。


最終更新日:2015/3/2

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